Dit gebouw, Laagraven 63-73, is strategisch gelegen aan de rand van bedrijventerrein Liesbosch-Laagraven. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door haar levendigheid, de hoge bezettingsgraad en de strategische ligging. De ligging is erg strategisch doordat het gebouw dichtbij de A12 en aan de rand van Utrecht ligt. Hierdoor is het gebouw goed te bereiken per auto, maar ook met het openbaar vervoer. Laagraven 63-73 is in 2006 volledig gerenoveerd (bouwjaar 1970) naar het gebouw dat het nu is. 

Het gebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 4.653 m² bedrijfsruimte en beschikt over ruime parkeergelegenheid (100 parkeerplaatsen).