Het bedrijfsobject is centraal gelegen op bedrijventerrein Noordwest in Rotterdam. Het gebouw bestaat uit een bedrijfsruimte, kantoorruimte en mezzanine. De Caïrostraat beschikt eveneens over een kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Daarnaast heeft het gebouw een ruim buitenterrein met 20 parkeerplaatsen. Het is mogelijk om het gebouw gezamenlijk met het naastgelegen gebouw Vareseweg 130 Rotterdam te huren. 

Rotterdam is gelegen in de regio Groot-Rijnmond die verder bestaat uit gemeenten Lansingerland, Albrandswaard, Ridderkerk, Barendrecht en enkele kleinere gemeenten. Samen met grotere Nederlandse steden als Amsterdam, Den Haag en Utrecht vormt Rotterdam de Randstad, het economische centrum van Nederland. 

Rotterdam is bereikbaar via verschillende snelwegen. De snelweg A13 verbindt Rotterdam met Den Haag. Via de A20 is Rotterdam verbonden met Gouda en via de A12 met Utrecht in het midden van Nederland. Snelweg A16 verbindt Rotterdam met Dordrecht, Breda en België in het zuiden. Daarnaast biedt snelweg A15 een verbinding naar het oosten en verbindt Rotterdam met Tiel, Wijchen en Nijmegen.

Rotterdam heeft een eigen vliegveld, Rotterdam The Hague Airport, dat op drie kilometer afstand van het object ligt. 

Bedrijfsruimte circa 3.220 m²

Mezzanine circa 301 m² 

Kantoorruimte circa 929 m² 

– 2 overheaddeuren 

– Vrije hoogte van 7,4 meter 

– Bedrijfsruimte voorzien van lichtstraten (deels)

– Bedrijfsruimte volledig voorzien van ledverlichting 

– Kantoorruimte voorzien van ledverlichting

– Kantoorruimte voorzien van radiatoren

– Ruim afgesloten buitenterrein met 20 parkeerplaatsen

– Diverse vernieuwde toiletgroepen

– Voorzien van zonnepanelen (hier dienen separate afspraken over gemaakt te worden)

– Vloerbelasting bedrijfsruimte: 1.500kg/m²

– Vloerbelasting kantoorruimte 250kg/m²

– Vloerbelasting Mezzanine 250kg/m²

– Stroomcapaciteit van 3x160A

De huurprijs bedraagt € 34.500,– per maand exclusief B.T.W. bij vooruitbetaling middels automatische incasso te voldoen.

 

Nader overeen te komen.

Minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Per 1 november 2023.

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Verhuurder is bereid de opgewekte zonne-energie aan de huurder te leveren, voorwaarden hiervan zijn nader te bespreken. 

Aantal zonnepanelen: 526 stuks 

Totaal systeemvermogen: 160 kWp