De Keulsche Vaart is zeer strategisch gelegen tussen Utrecht en Amsterdam op zichtlocatie langs de A2. Amsterdam Zuidoost is slechts 15 minuten rijden met de auto vanaf de Keulsche Vaart en Utrecht is slechts 10 minuten rijden met de auto. Keulschevaart 24-52 is een langgerekt gebouw, onderverdeeld in verschillende units (16), die variëren in metrage (500 – 1.400 m²). Elke unit is uitgerust met zijn eigen overheaddeur. Hierdoor is het gebouw uitermate geschikt voor verhuur aan meerdere huurders.

Het gebouw (bouwjaar 2000) omvat circa 14.000 m² bedrijfsruimte en circa 420 m² kantoorruimte. Deze ruimtes zijn een sterk alternatief voor huurders die zich dichtbij Amsterdam en Utrecht willen vestigen.