Nijverheidsweg 4-6 is een complex gelegen op bedrijventerrein Cartesiusweg, dichtbij de afrit van de A2. Per openbaar vervoer is het eveneens goed bereikbaar; op het bedrijventerrein is een directe busverbinding met Utrecht Centraal en op loopafstand is treinstation Utrecht Zuilen gelegen die eveneens en directe verbinding heeft met Utrecht Centraal Station. Bedrijventerrein Cartesiusweg is volop in ontwikkeling, waarbij de Werkspoor Kathedraal een goed voorbeeld is van een recente herontwikkeling van een leegstaande verouderde loods naar een hippe locatie voor vergaderingen, feesten, evenementen en bijeenkomsten. Dit heeft een aantrekkende werking van kleinere, creatievere ondernemingen.

Op het perceel zijn verschillende opstallen aanwezig waardoor er verschillende units aangeboden kunnen worden. Het complex is direct aan de ingang van het bedrijventerrein gelegen en heeft daardoor een hoge attentiewaarde.