De Vlaardingweg 17-37 grenst met de achterzijde aan het terrein van de Groothandelsmarkt te Rotterdam, dat eveneens eigendom is van Urban Industrial. Het betreft een bedrijfsverzamelcomplex van 10 units welke verhuurd zijn aan verschillende huurders afkomstig uit verschillende branches. De units hebben een oppervlakte van ca. 340 m² bedrijfsruimte en ca. 110 m² kantoorruimte. Het complex is gebouw in 1973 en in 2013 volledig gerenoveerd.

Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Spaanse Polder met een totale oppervlakte van circa 1,25 km². De Gemeente Rotterdam heeft als doel de Spaanse Polder de komende jaren te gaan revitaliseren en het een verregaande kwaliteitsimpuls geven, waar Urban Industrial ook een belangrijke bijdrage aan zal leveren.