De achterzijde van het gebouw Vlaardingweg 39 grenst aan de Groothandelsmarkt te Rotterdam, die eveneens eigendom is van Urban Industrial. Het gebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 945 m² bedrijfsruimte, 745 m² kantoorruimte en een afsluitbaar buitenterrein van ca. 650 m². De bereikbaarheid per auto is goed door de nabije ligging van de A13 en de A20.

Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Spaanse Polder met een totale oppervlakte van circa 1,25 km². De Gemeente Rotterdam heeft als doel de Spaanse Polder de komende jaren te gaan revitaliseren. Ook wil de gemeente de Spaanse Polder een verregaande kwaliteitsimpuls geven, waar Urban Industrial ook een belangrijke bijdrage aan zal leveren.